O que é uma aliança restritiva?

Uma aliança restritiva é uma promessa incluída em um contrato ou acordo que de alguma forma impede uma das partes de fazer algo. Nos negócios, as cláusulas restritivas geralmente se aplicam aos contratos de funcionários. Eles podem ajudar a proteger as operações comerciais depois que um funcionário deixa a empresa.

Saiba mais sobre como as cláusulas restritivas funcionam para as empresas e alguns exemplos de tipos comuns que você provavelmente encontrará.

O que é uma aliança restritiva?

Uma aliança restritiva pode ser qualquer forma de contrato ou acordo que restrinja as coisas que pelo menos uma das partes pode fazer. As duas situações mais comuns em que se aplicam cláusulas restritivas são os contratos imobiliários e os contratos de trabalho. Esses convênios restringem as maneiras como alguém pode usar uma propriedade ou podem restringir as maneiras como alguém pode usar as informações confidenciais da empresa.

Como funciona um pacto restritivo?

Os convênios restritivos funcionam como qualquer outro convênio ou contrato. Os acordos são escritos de forma clara para ambas as partes e, uma vez que ambas entendam os termos do acordo, elas assinarão o documento para torná-lo oficial.

Os detalhes reais da aliança restritiva variam muito, dependendo da situação individual. Em contextos de negócios, existem três tipos básicos de cláusulas restritivas:

• Um  acordo de não competição restringe as atividades de uma parte que concorda em não competir com outra, geralmente seu empregador, por um período específico de tempo e dentro de uma área geográfica específica.
• Um acordo de não divulgação restringe as comunicações. Uma das partes concorda em não divulgar segredos comerciais, segredos comerciais, processos proprietários ou outras informações relacionadas aos negócios.
• Um acordo de não solicitação restringe as atividades de marketing e contratação de um indivíduo em um acordo comercial. Uma parte concorda em não solicitar funcionários ou clientes da outra. 

Convênios restritivos em contratos de trabalho

As cláusulas restritivas mais comuns são encontradas em contratos de trabalho. Esses convênios geralmente proíbem os funcionários de realizar ações específicas durante o período de emprego ou por um período após o término do contrato de trabalho. 

Acordos de não concorrência e não divulgação são mais comumente encontrados em situações de emprego, especialmente quando uma empresa investiu pesadamente em um funcionário por meio de bônus de assinatura, treinamento extensivo e outras formas de incentivos e investimentos. O funcionário pode receber informações confidenciais, e o pacto restritivo ajuda a proteger essas informações no caso de o funcionário pedir demissão.

Outros exemplos de convênios restritivos em negócios 

Os acordos restritivos também podem ser parte integrante de outras relações comerciais, além da relação empregado-empregador. Os acordos de parceria  geralmente incluem cláusulas de não concorrência e termos de não solicitação, bem como cláusulas de não divulgação. Isso é especialmente comum com novos proprietários ou parceiros entrando em um negócio existente.

Um novo proprietário pode querer que o antigo proprietário / vendedor assine um acordo de não concorrência que os restrinja de competir como parte da  venda de um negócio. O novo proprietário também pode querer restringir a capacidade do antigo proprietário de contratar funcionários ou solicitar clientes existentes ou clientes ou restringir a divulgação.

Convênios restritivos podem ser muito restritivos

Muitas cláusulas restritivas são legais, mas, em alguns casos, os tribunais invalidaram aspectos específicos de uma cláusula restritiva. Quando as restrições são particularmente exigentes e limitam a capacidade de um indivíduo de fazer negócios, os tribunais podem se recusar a ouvir casos relativos a violações do pacto.

Em um acordo de não concorrência, por exemplo, o valor do que é cedido deve ser relativamente igual aos benefícios recebidos. Por exemplo, o proprietário de uma empresa assinando uma declaração de não concorrência pode receber alguma compensação específica como parte do contrato de vendas.

Fale com um advogado em seu estado se estiver pensando em redigir ou entrar em um acordo restritivo. Sua aplicabilidade final dependerá não apenas das leis de seu estado, mas das tendências prevalecentes em sua área, portanto, esta é uma área em que é especialmente importante buscar ajuda profissional.

Convênios e impostos restritivos

Para considerações fiscais, uma cláusula restritiva de não concorrência é considerada uma seção 197 intangível. O custo de um acordo de não concorrência como parte da compra de uma empresa deve ser amortizado em 15 anos. 1 2  O prazo de amortização inicia-se no mês da assinatura do contrato ou no início da geração do negócio, o que ocorrer por último.

Convênios restritivos em imóveis

Uma aliança restritiva (às vezes chamada de restrição de escritura) em imóveis é uma escritura que inclui restrições ao uso da propriedade. Convênios restritivos são comuns em condomínios e outras situações de comunidade de acesso limitado em que todas as propriedades são semelhantes – a associação de condomínio ou associação de proprietários deseja manter os valores dos imóveis altos.

Essas restrições imobiliárias podem incluir limitar o que você pode fazer na propriedade, como proibir negócios domiciliares e animais de estimação ou determinar onde você pode estacionar seus carros. Eles também podem restringir a maneira como você renova a propriedade, especificando diretrizes arquitetônicas, metragem quadrada, cores de pintura ou outros mandatos semelhantes.

Qualquer pessoa que comprar um imóvel em uma área restrita à escritura deve concordar com as restrições. As violações geralmente resultam em ações judiciais, porque a associação não quer permitir que outros proprietários pensem que podem ignorar as restrições.

Os documentos do pacto restritivo geralmente descrevem as multas impostas por violações, que podem incluir um penhor sobre a propriedade. Assim como os convênios trabalhistas, essas questões podem ser combatidas no tribunal.